オアフ島の不動産市場は2021年 度も好調な勢いでスタートしております。

成約件数

前年比で戸建てで9.8%、コンドミニアムで3.4%上昇

中間価格

戸建ては$883,000と前年比14.7%、先月比でも1.5%と

またも新たな記録を更新させております。

コンドミニアムにおいては先月比では0.7%下がってはおりますが

前年比では5.4%上昇の$452,000となっております。

Median Days on Market

売出しから買い付けが入るまでの日数(Median Days on Market)の平均が

戸建てで9日と出ている事からも市場内での競争の激しさを

物語っていると言えます。

2020年9月から続いているこの平均日数の低さに加え、

1月の戸建ての成約件数の約半分の54.6%が満額以上での買い付けと

完全なる売り手市場となっております。

コンドミニアムの売出しから買い付けまでの平均日数も18日と

前年比で45.5%も加速しております。

かつ、1月の成約件数のうち約30%が満額以上での買い付けと

2020年比で3倍と大きく飛躍しております。

活発な価格帯

1月の成約件数のうち戸建てでは$600,000～$999,999の価格帯が

うちの56.4%を占める一方で、具体的には$800,000～$999,999の

上昇が61.5%、$1ミリオン以上で64.1%と高額帯が動いております。

コンドミニアムでも$500,000～$999,999の価格帯が1月の成約件数のうち

35.3%を占めており、$1ミリオン以下のコンドミニアムの動きは特に

活発となっています。

在庫件数

新しい年の開始は売出物件数が伸びる傾向にある中で

現状では記録的な在庫薄の状態にあり、

戸建てで14.7%、コンドミニアムでも5.3%と前年より減少しており

具体的には戸建ての売出物件数は790戸、コンドミニアムで1,992戸

となっております。

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※出所：Honolulu Bord of REALTOR®