２０２０年４月度、ホノルル不動産協会のデータによると、

　　　　　　　　　　　実勢価格の中央値は前年に比べて上がったという、なぜか。

上記、Single Family Homesというのが日本でいう戸建住宅をいい、Condosというのは日本の集合住宅、マンションにあたります。まず、ご覧にいただきたいのは、販売個数です。Closed Salesというのが実際に４月中に決済した物件で販売個数です。戸建住宅が前年比約−２２％、マンションで約−２７％と下がっています。

次に見ていただきたいのが、新しく市場に売り出された物件数、こちらは戸建住宅で前年比約−４５％、マンションで−３９％とさらに下がっています。販売個数と決済締結後で決済前にあたる（Pending Sales）の合計が、新しく市場に売り出された物件数より多いため在庫数も少なくなっているのが分かります。

その結果、契約成立までの日数も昨年に比べて若干ですが短くなっております。戸建住宅で平均１９日で売れており、マンションでも２７日で成約に至ります。売り出されてから1ヶ月以内に成約になっている状況です。

上記のような状況からも、やはり不動産は日本であれハワイであれ、需要と供給のバランスで決まります。コロナの影響で３月２３日から外出禁止令が発令され、経済へのダメージがあるものの、それに合わせて供給も需要も以前とくれべ少なくなり、そのバランスは崩れる事なく一定数の需要と、それを若干下回る供給という側面から実勢価格の中間値は上昇している事が見て取れます。

また日本人の方でハワイ不動産を購入される方の多くは、潤沢な資産を背景に無理に買うのではなく、余剰資金での購入のケースがほとんどです。今すぐ資金が必要で投げ打ってでも売りたいという状況ある方が少なかったのではないかと思います。