2023年5月のホノルル不動産協会のデータから今後のハワイ不動産マーケットを読み解きます。

Monthly Statistical Report - MAY 2023

5月のオアフ島の住宅販売数は前月に比べ戸建て住宅が26％、コンドミニアムが4.3％それぞれ増加しました。

しかし成約売上高は前年5月に比べ戸建て住宅で23.8％、コンドミニアムで36.3％それぞれ減少しました。

戸建て住宅の販売価格の中央値は110万9,000ドルで、前年5月に樹立された現在の最高価格である115万3,500ドルを3.9％下回りました。

同様にコンドミニアムの販売価格の中央値は50万5,000ドルとなり、前年5月の51万6,500ドルから約2.2%わずかに減少しました。

市場に出ていた期間は戸建て住宅が21日間、コンドミニアムは20日間と、前年の10日間と比べどちらも2倍の期間となりました。

過去7か月と比べ、提示価格かそれ以上で成約した戸建て住宅の販売件数は増加しました。

しかしながらこの数値は毎年変化しており、前年5月は販売数の約75%が提示価格かそれ以上で成約したのに比べ、

今年5月は約45%となりました。コンドミニアムについても同様で、前年5月の65%と比較して約45%となりました。

5月の成約件数のうち、70万～129万9999ドルの価格帯の戸建て住宅が67％と大部分を占めました。

エバ地区は戸建て販売で最大シェアとなる25.6%（67件）を記録し、2023年これまでのところこの地域で最も多い販売数となりました。

また70万～89万9,999ドルの価格帯の販売物件数が5月に最大の増加を記録しました。

販売物件数はほとんどの地域で増加しましたが、リーワード地区が最も大幅な増加を記録し、55.6%増加して70 件に達しました。

一方、70万ドル以上の価格帯のコンドミニアムでは、売上が前年比48.5％減少しました。

カイルア地区はコンドミニアムの販売量が増加した唯一の地域で、前年5月の販売数が13件だったのに対し、

今年5月の販売数は18件でした。またほとんどの価格帯のコンドミニアムで販売物件数の増加が記録され、

より手頃な40万～69万9999ドルの価格帯のコンドミニアムでは39%の増加が見られました。

※出典：Honolulu Bord of REALTOR®