2021年9月のホノルル不動産協会のデータから今後のハワイ不動産マーケットを読み解きます。

 

 

9月のトータルセールスボリュームが前月より若干減少して入るものの、

ほとんどのバイヤーは売り出し価格より上のオファーで

契約を締結を狙う傾向は継続しております。

Oahu Monthly Statistical Report - September 2021 (hicentral.com)

2021年9月のまとめとして戸建て・コンドミニアム共にセールスボリュームは

前年を上回るペースとなっていますが、前月8月のセールスボリュームからは

戸建が0.2%、コンドミニアムが8.9%の減少傾向です。

中間価格として$1,050,000(戸建て)、$478,000(コンド)となっています。

9月の戸建てのセールスの57％は$1,000,000以上の物件で、

$1,000,000~$1,399,999のレンジの物件が最も売れている

戸建となっています。

戸建セールスの3件に2件が売り出し価格より上での成約となっており、

特にエバ地域でこの傾向が顕著となっています。

コンドミニアム市場においては$700,000以上のコンドミニアムのセールスが

57件から129件の登記がなされ前年比の２倍以上となっております。

コンドミニアムセールスの39.6%が売り出し価格より上での成約となっており、

特にオアフ島中心部、エバ地区、マカキロ地区は70%以上の傾向となります。

戸建て・コンドミニアム共に新規売出物件数の増加、

売出しから買い付けまでの経過日数の平均値の低下、

満額以上での買い付け件数の増加、と同様の傾向を持ち合わせている。

新規売出し物件数に関しては、戸建て・コンドミニアム共に

前年比12.0%、28.1%と上昇しています。

9月に販売された戸建て住宅の売出しから買い付けまでに

要した日数は9日、コンドミニアムで11日でした。