0800-800-7065Liliuokalani Gardens
Way 300 ワイナニ #Apt II2412 ホノルル ハワイ 96815
リスティング情報：Compass
| エリア | ホノルル都市部 |
|---|---|
| 価格 | $450,000 (約 70,987,500 円) |
| 間取 | ベッド：2 バス：2 駐車場：0 |
| 室内面積 | 944 ft² (88 ㎡) |
| 築年数（改築年） | 1984年 |
| 売出開始日 | 2024-01-15 |
リスティング情報：Compass
物件概要
| MLS番号 | 202400403 | 売出日数 | 327日 |
|---|---|---|---|
| 状態 | Excellent | 眺望 | ガーデン,マリーナ |
| ラナイ面積 | - | 土地面積 | 119,659 ft² (11,117 m²) |
| 管理費 | 月額 $0.00(約0円) | 駐車場（台数） | 0 |
| MLS番号 | 202400403 |
|---|---|
| 売出日数 | 327日 |
| 状態 | Excellent |
| 眺望 | ガーデン,マリーナ |
| ラナイ面積 | - |
| 土地面積 | 119,659 ft² (11,117 m²) |
| 管理費 | 月額 $0.00(約0円) |
| 駐車場（台数） | 0 |
| Sqft | ㎡ | 坪 | |
|---|---|---|---|
| 専有面積（室内） | 944 | 88 | 26.53 |
| 専有面積（ラナイ） | 0 | 0 | 0 |
| 専有面積（合計） | 944 | 88 | 26.53 |
| 面積単価（室内面積あたり） | $477 | ¥806,676 | ¥2,675,744 |
その他特徴
| 税情報 | TMK番号( 1-2-6-028-049-0370 ) | 近隣学校 | 小学(Jefferson)、 中学(Washington)、 高校(Kaimuki) |
|---|---|---|---|
| 室内設備 | セントラルエアコン,ケーブルテレビ,食器洗い機,レンジ/オーブン,冷蔵庫,煙探知器 | 共有設備 | バーベキューエリア,クラブハウス,共有ランドリー,Condo Association Pool,火災用スプリンクラー,会議室,Pool on Property,レクリエーションエリア,レジデントマネージャー,セキュリティガード,テニスコート,ダストシュート,遊歩道,ジェットバス |
| プール | - | スタイル | 7階以上の高層住居 |
| 建設 | 地上,コンクリート | フロアリング | その他 |
| 税情報 | TMK番号( 1-2-6-028-049-0370 ) |
|---|---|
| 近隣学校 | 小学(Jefferson)、 中学(Washington)、 高校(Kaimuki) |
| 室内設備 | セントラルエアコン,ケーブルテレビ,食器洗い機,レンジ/オーブン,冷蔵庫,煙探知器 |
| 共有設備 | バーベキューエリア,クラブハウス,共有ランドリー,Condo Association Pool,火災用スプリンクラー,会議室,Pool on Property,レクリエーションエリア,レジデントマネージャー,セキュリティガード,テニスコート,ダストシュート,遊歩道,ジェットバス |
| プール | - |
| スタイル | 7階以上の高層住居 |
| 建設 | 地上,コンクリート |
| フロアリング | その他 |
セラーコメント
Amazing investment opportunity! This property is not for owner occupants. Owner is selling only the FEE INTEREST. The leasehold interest is owned by a Japanese corporation that consistently pays the current annual lease rent of $10,817 on time. There will be two more lease rent renegotiations, in 2024 and 2034, before the lease expires 10/31/2039. At lease expiration the fee owner will then own the fee simple interest in this 2-bedroom 2-bath unit and can move in, rent, or sell the unit. Recent fee simple 2-bedroom 2-bath units in this community sold between $615,000 and $632,000, and recent rentals have been $3,000 to $3,500 monthly. Great potential for increased lease rent and appreciation in the remaining 15 years of the lease! During those 15 years the fee owner doesn’t have to worry about finding tenants or paying for repairs, maintenance/association fees, property taxes, or any assessments because the leasehold owner is responsible for those expenses. There is no access to see the interior of the unit – leasehold owner has no obligation to provide access. The purchase of this unit will need to be cash or high down payment financing.
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Amazing investment opportunity! This property is not for owner occupants. Owner is selling only the FEE INTEREST. The leasehold interest is owned by a Japanese corporation that consistently pays the current annual lease rent of $10,817 on time. There will be two more lease rent renegotiations, in 2024 and 2034, before the lease expires 10/31/2039. At lease expiration the fee owner will then own the fee simple interest in this 2-bedroom 2-bath unit and can move in, rent, or sell the unit. Recent fee simple 2-bedroom 2-bath units in this community sold between $615,000 and $632,000, and recent rentals have been $3,000 to $3,500 monthly. Great potential for increased lease rent and appreciation in the remaining 15 years of the lease! During those 15 years the fee owner doesn’t have to worry about finding tenants or paying for repairs, maintenance/association fees, property taxes, or any assessments because the leasehold owner is responsible for those expenses. There is no access to see the interior of the unit – leasehold owner has no obligation to provide access. The purchase of this unit will need to be cash or high down payment financing. – Translated